房市冷出租熱 中山萬華租金行情夯 ■ 奢侈稅重打房 投資客寧租不賣   在奢侈稅、股災與歐債輪番重擊下,讓成交量歷經了半年的急凍期,不少屋主只好 設計裝潢開始改變心態,暫緩售屋計畫,改以租屋方式坐收租金。根據中信房屋調查發現,若 ARMANI從住宅單價與租金行情計算台北市各行政區的租金投報率,其中文山區住宅平均每坪約34.25萬,租金每坪 婚禮佈置單價則為1,056.53元,投資報酬率達3.7%,高居各區之冠。   其次是萬華區,雖然該區的每坪租金還不到千元,不 酒店兼職過中古屋每坪行情僅33.33萬,在台北市之中相對偏低,因此間接將投資報酬率拉抬至3.33%,緊追在文山區之後,也成為不少租屋族的首選。 濾桶 ■ 文山萬華大同 租金收益亮眼   大同區的租金行情同樣令人「大吃一驚」,受惠於蘆洲線與新莊線交通便捷的利多因素,讓大同區的租屋需求日漸大增,租金 賣屋也跟著市場需求暴增而看俏。租金平均落在1,149.18元/坪,每年投報率也有3.3%左右。至於房價向來居高不下的信義及大安區,房價每坪分別為70.82萬、78.25萬,不過每個月?西裝外套C坪租金為1,246.99元、1,344.16元,換算投資報酬率後分別僅有2.11%、2.06%,反而敬陪末座。  中信房屋認為,台北市有許多人口來自於外縣市,加上房價高得嚇人,因此間接帶動租屋市場的成長, 吳哥窟雖然部分精華區域租金高、投報效率佳,但預估在民眾「薪水不漲」變化趕不上物價漲幅的影響下,租金波動幅度有限,而文山區的租金投報率,之所以能打敗精華地段而躍居第一,主要是因為該地區學校密度較高, 關鍵字排名在學生及公教族群其租屋需求的強力拉抬下,大幅提升文山區的投資報酬率。  【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .
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