味全籌銀彈 搶標新燕土地 月底董事會擬現增16.6億 積極研究開發計劃 味全籌銀彈 搶標新燕土地 月底董事會擬現增16.6億 積極研究開發計劃 2010年05月21日蘋果日報 【張嘉伶╱台北報導】彰銀新燕土地傳出最快6月公告招標,因 房屋二胎地處三重、新莊、北市交界地帶,土地價值達80億元,頂新集團態度積極,除味全(1201)將在月底董事會討論16.6億元現增籌措銀彈外,內部也研究後續的開 烤肉發計劃。 6月招標 新燕案土地原為味全三重舊廠,在頂新集團入主味全後,賣給新燕實業,但後來新燕發生財務危機,新燕除將土地質押給彰銀,也與味全爆發交易糾?591氶A彰銀、味全兩公司,更分別成為該筆土地第1和第2順位的債權抵押人。 新燕土地閒置逾10年,但隨近年台北縣市土地價格水漲船高,該筆基地面積達1.58萬坪的素地廠房,因地處三重、新莊及台北市 居酒屋的交叉地帶,除腹地夠大,又位於捷運先嗇宮站出口附近,現在已從銀行呆帳變身為黃金地段。  味全握有舊建照 據了解,因彰銀已確定將新燕土地公開標售,吸引市場許多建商研究搶地,不過身為新燕土地 室內設計第2債權人的味全,態度更是積極。 房地產界人士分析:「主因是味全握有此地建照,且適用舊有600%容積率,與現行的220%相差近3倍,味全若取得該筆土地,開發價值絕對比其他建商大的多。」 為搶標順利,預定5月底召開董事會的味 澎湖民宿全,將討論通過現增額度16.6億元,除籌措銀彈外,目前內部正研究開發計劃,態度相當積極。 但對此,味全態度相當低調,味全主管僅說:「詳細額度與做法,都要等董事會與股東會通過後才知道。」 法人分析,土地以目前市價每坪約50萬元計算,預計 裝潢可拍得近80億元,就算味全沒得標,在扣除彰銀可取得52.2億元後,其餘拍賣所得將由味全及其他債權人分配。加上味全是第2順位,約可取得14億元,若在今年認列,每股純益貢獻度高達2.77 元。 此外,味全預定6月17日舉行股東會並改選董監,預期董監席次無太大變化,而股東 東森房屋會也將通過配發0.6元現金股利,是頂新入主以來首次配息。 黑松土地受關注 另一個因董監改選而鬧翻天的黑松(1234),則因黑松台北廠土地而備受關注。 雖黑松台北廠已改建為微風廣場,資產活化成功,不過目前微風二期的開發計畫仍未定,在公司派張道宏、市場派張道榕兩大陣營角力, 西裝內鬨愈演愈烈,恐怕要等6月改選董監後,才有進一步訊息。黑松昨受經營權糾紛衝擊,昨日股價殺至跌停,收21.95元,創2個月來新低。 味全近3年財報 資料來源:公開資訊觀測站 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 西裝  .
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